Project Cruquius Docks

Bekijk de buurt

Foto's

Locatie

Beschikbare woningen bekijken

Je huurcontract regel je voor dit project natuurlijk met

Huurders en verhuurders vinden elkaar beter.

Chat met ons

Deel:

Huurprijzen p/mnd
Van €1.250 tot €3.000
Beschikbare woningen bekijken
45 - 170 m²
Gemiddeld 7 woningen per maand beschikbaar
Bouwjaar 2022
Vrije sector
3 x de maandhuur als inkomensnorm
De inkomensnorm is een richtlijn die verhuurders gebruiken om te bepalen of je het maandelijkse huurbedrag financieel kunt dragen. Het helpt zowel huurder als verhuurder om te zorgen dat de woonlasten verantwoord zijn ten opzichte van het inkomen.

Hoe werkt het?

In de meeste gevallen geldt de volgende stelregel:
- Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) moet minimaal 3 tot 4 keer de maandhuur zijn.
Bijvoorbeeld:
Voor een huurwoning van €1.200 per maand geldt meestal een minimaal bruto maandinkomen van €3.600 tot €4.800.

Gezamenlijk inkomen

Als je met een partner huurt, worden jullie inkomens meestal bij elkaar opgeteld. Soms telt het tweede inkomen maar gedeeltelijk mee (bijvoorbeeld voor 70%).

Zelfstandig ondernemer / freelancer

Verhuurders vragen dan vaak om:
- Jaarcijfers van de afgelopen 2–3 jaar
- Een accountantsverklaring of inkomensverklaring van de Belastingdienst
Andere bronnen van inkomen

Soms tellen ook andere inkomsten mee, zoals:
- Alimentatie
- Pensioen
- Studiefinanciering (beperkt)
- Vermogen (spaargeld/investeringen) — dit wordt vaak apart beoordeeld
Toetsing en documentatie

Bij de aanvraag moet je meestal aanleveren:
- Recente loonstroken of een werkgeversverklaring
- Bankafschriften
- Jaaropgaven of belastingaangiften
- Uittreksel BRP / legitimatiebewijs
Waarom is dit belangrijk?

De inkomensnorm voorkomt dat je een woning huurt die financieel niet past bij je situatie. Verhuurders zijn bovendien wettelijk verplicht om verantwoord te verhuren.

Welkom bij Cruquius Docks: Een modern woonproject op het bruisende Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost. Hier woon je op een unieke locatie: omringd door het water van het Amsterdam-Rijnkanaal en het levendige stadsleven van de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied.

Dit is Cruquius Docks!
Het Cruquius Eiland in Amsterdam is een getransformeerde haven met een rijke historie en biedt nu de ruimte om te wonen: huur een appartement op deze prachtige, bruisende plek volop in ontwikkeling… aan het water! Op slechts vijftien minuten fietsen van het centrum van Amsterdam en binnen de ring A10 van Amsterdam: dit is Cruquius Docks!

Zo ziet het eruit
Cruquius Docks bestaat uit 155 vrije sector huurappartementen met een industriële look verdeeld over 3 gebouwen. Door de kamerhoge gebogen ramen met zwarte kozijnen en bakstenen buitengevel waan je je in een industriële loft. Maar met het wooncomfort en duurzaamheid van nu. De meeste appartementen hebben twee slaapkamers en een royaal balkon of dakterras. Appartementen die op het oosten liggen, hebben uitzicht op het water.

Vloer

Vloer is niet altijd aanwezig.

Wanden

zijn wit RAL9010

Keuken Bruynzeel Wit / W112 type Olympia

aanrechtblad kunststof antraciet/zwart
aanrechtverlichting is aanwezig
koel-vriescombinatie merk ATAG type KS13178D
kookplaat merk ATAG inductie breedte 60 cm
wandafzuigkap merk ATAG type WS90211JM breedte 90 cm, RVS
vaatwasser merk ATAG type VA2113PT
combimagnetron merk ATAG type CX14411A
kranen merk Grohe

Badkamer

sanitair merk Geberit
douchecabine - volledig afsluitbaar - helder glas
kranen /douchegarnituur merk Grohe
design radiator merk onbekend

Bergruimte

wasmachine aansluiting aanwezig

Een unieke plek om te wonen
Cruquius Docks is een unieke plek om te wonen. Jouw appartement ligt te midden van groen en water en heeft een uitzicht dat niet snel zal vervelen. Elk appartement heeft een balkon of dakterras waar het heerlijk vertoeven is. En… het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten fietsafstand.
De wijk is volop in ontwikkeling en heeft al vele voorzieningen te bieden. Ook heeft Cruquius Docks op de begane grond commerciële ruimten die door ondernemers ingevuld worden met o.a. horeca, sport en gezondheid faciliteiten.

De appartementen zijn duurzaam en gasloos gebouwd, voorzien van vloerverwarming en zijn verdeeld over drie gebouwen. De afmetingen van de appartementen variëren van 45 tot 124 m² met een gemiddelde van 81 m², dus voor ieder wat wils.

Dit project wordt beheerd door

+ Lees de volledige omschrijving...

Deel:

Beschikbare woningtypen binnen project Cruquius Docks

Woningtype 1A

vanaf € 1.260

47 m²

2 Kamers

3d tour

Woningtype 1As

vanaf € 1.260

47 m²

2 Kamers

Woningtype 1B

vanaf € 2.459

117 m²

4 Kamers

Woningtype 1C

vanaf € 1.260

47 m²

2 Kamers

Woningtype 1Cs

vanaf € 1.260

48 m²

2 Kamers

Woningtype 1D

vanaf € 1.260

49 m²

2 Kamers

+ Bekijk alle objecttypes

Op zoek naar meer woningen in Amsterdam?

Bekijk meer woningen

Project Cruquius Docks in beeld

Het rauwe, industriële randje van de stad, verfijnd tot een unieke en waterrijke woonplek.

Wonen in Cruquius Docks betekent leven op een stoer, industrieel schiereiland dat is omgetoverd tot een moderne en waterrijke woonwijk. De sfeer is een unieke mix van historisch erfgoed en nieuwe architectuur. Geniet van de groene kades en het water direct voor de deur. De buurt is rijk aan creatieve en culinaire hotspots, met trendy restaurants en brouwerijen in gerenoveerde pakhuizen die zorgen voor een levendige, dynamische sfeer. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Winkelcentrum Brazilië en de diverse winkels aan de Javastraat vlakbij. De wijk is perfect ingericht voor de fiets; het centrum van Amsterdam is slechts 10 minuten fietsen. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand en bieden snelle verbindingen met de rest van de stad.

Voorzieningen in de buurt...

Supermarkt	Albert Heijn Cruquiusweg (compacte AH)	± 200 m
Supermarkt	Dirk van den Broek (Oostpoort)	± 1,5 km
Apotheek	Apotheek Linnaeusstraat	± 1,6 km
Huisarts	Huisartsenpraktijk Zeeburg	± 1,2 km
Huisarts	Gezondheidscentrum Oost	± 1,6 km
Openbaar vervoer	Halte Zeeburgerpad (bus 22, 65)	± 500 m
Openbaar vervoer	Station Muiderpoort	± 2,2 km
Kinderdagopvang	Partou Cruquiusweg	± 300 m
Basisschool	De Kleine Kapitein (Zeeburgerpad)	± 700 m
Park / natuur	Flevopark	± 1 km
Sport / fitness	SportCity Oost	± 1,5 km
Horeca	Your Daily, Branie, Cruquius Local, The Harbour Club	± 10–500 m

Wie mag er wonen in Cruquius Docks?

“Een perfect huis om samen te genieten.”

Gezin

“Heerlijk gelijkvloers en middenin de stad.”

Senioren

“Nooit gedacht dat dit mijn eerste eigen plek zou worden!”

Young Professionals

“Samen delen en genieten van het leven.”

Woningdelers

“Een dag thuiswerken, is hier heerlijk!”

Expats

Meest gestelde vragen

Kom ik in aanmerking?

De makkelijkste manier om dit te weten te komen, is met een Gratis Account! Start hier, vul je profiel helemaal in en voeg de woningen die je leuk vindt toe en vul ook je zoekprofiel in. Het systeem laat dan direct zien of het past.

Hoe kan ik deze woningen bezichtigen?

Wij werken met Open Huizen, waar ook jij van harte welkom bent. Je wordt automatisch hiervoor uitgenodigd als we je gegevens hebben. Hier lees je alles wat je moet weten, zodat jij er helemaal klaar voor bent. We hopen je snel te zien! :)

Hoe kan ik reageren/huren?

Door naar het (online) open huis te komen en/of na het open huis de 3 cijferige code in te vullen en de Datakeeper controle uit te voeren. Hierna ontvang je automatisch een huurvoorstel en als je aan de beurt bent, sturen we je snel de huurovereenkomst. Hier lees je uitgebreide info over het hele proces.

Reageer vandaag nog op de woning van jouw keuze!

Beschikbare woningen bekijken