De inkomensnorm is een richtlijn die verhuurders gebruiken om te bepalen of je het maandelijkse huurbedrag financieel kunt dragen. Het helpt zowel huurder als verhuurder om te zorgen dat de woonlasten verantwoord zijn ten opzichte van het inkomen.
In de meeste gevallen geldt de volgende stelregel:
Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) moet minimaal 3 tot 4 keer de maandhuur zijn.
Bijvoorbeeld:
Voor een huurwoning van €1.200 per maand geldt meestal een minimaal bruto maandinkomen van €3.600 tot €4.800.
Als je met een partner huurt, worden jullie inkomens meestal bij elkaar opgeteld. Soms telt het tweede inkomen maar gedeeltelijk mee (bijvoorbeeld voor 70%).
Verhuurders vragen dan vaak om:
Jaarcijfers van de afgelopen 2–3 jaar
Een accountantsverklaring of inkomensverklaring van de Belastingdienst
Soms tellen ook andere inkomsten mee, zoals:
Alimentatie
Pensioen
Studiefinanciering (beperkt)
Vermogen (spaargeld/investeringen) — dit wordt vaak apart beoordeeld
Bij de aanvraag moet je meestal aanleveren:
Recente loonstroken of een werkgeversverklaring
Bankafschriften
Jaaropgaven of belastingaangiften
Uittreksel BRP / legitimatiebewijs
De inkomensnorm voorkomt dat je een woning huurt die financieel niet past bij je situatie. Verhuurders zijn bovendien wettelijk verplicht om verantwoord te verhuren.
LOCATIE
Het gebouw ligt in stadsdeel Nieuw-West, net buiten de ring van Amsterdam. Supermarkten en leuke gezellige winkels en restaurants zijn in de directe omgeving. Daarnaast is er veel groen op loopafstand; aan de ene kant van het gebouw de Sloterplas met omliggend park en aan de andere kant het Rembrandtpark met zijn mooie vijvers, grasvelden en speeltuinen en dat ook een 'groene' fietsroute naar het centrum biedt. Het centrum van Amsterdam ligt op slechts 15 minuten fietsen van het appartement. Op korte afstand van het gebouw zijn verschillende bus-, tram- en metrohaltes waarmee je in een half uur van deur tot deur op Amsterdam Schiphol Airport bent, evenals op Amsterdam Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg A10.
ONZE DIENSTEN
De huurdersambassadeurs van To Be At staan elke dag voor je klaar om je een optimale woonervaring te bezorgen. Of het nu gaat om het uitvoeren van een reparatieverzoek in je woning, het regisseren van de schoonmaak als er een ongelukje is gebeurd of gewoon een praatje maken, ze doen het graag. Je spreekt ze aan in het atrium, maakt een ticket aan in onze eigen bewonersapp of stuurt een chatbericht - contact opnemen was nog nooit zo makkelijk!
Met onze diensten maken we je leven makkelijker en leuker! We bieden bijvoorbeeld verschillende diensten aan zoals de Miele Laundry Boutique, een gedeelde wasserette, MyPup lockers, om pakketjes op een veilige en duurzame manier te ontvangen en te versturen, en je kunt onze schoonmaakdienst boeken voor het schoonmaken van je studio.
Heb je al interesse om een appartement te huren? Kijk of je in aanmerking komt en meld je aan om te huren!
ONZE GEMEENSCHAP
We zijn op een missie om het element van gemeenschap in stedelijke appartementen opnieuw te introduceren. Het ecosysteem dat we creëren, helpt je om te communiceren met je medebewoners terwijl je je persoonlijke ruimte beschermt. Van gezellige get-to-gethers tot grote evenementen met je buren; wij geloven dat het leven oneindig veel leuker is als we echt verbonden zijn en ons nooit alleen hoeven te voelen.
Het gebouw heeft een atrium waar je kunt werken en genieten van een snack uit de automaten. Naast het atrium ligt de gemeenschappelijke woonkamer, die uitnodigt om te ontspannen, een film te kijken of een spelletje te spelen met je medebewoners.
Beide ruimtes zijn ontworpen om interactie aan te moedigen, zodat je contact kunt leggen met je buren. Beide ruimtes ondergaan momenteel een 'upgrade'. Ze worden helemaal opnieuw geschilderd en voorzien van nieuw meubilair, zodat deze ruimtes nog beter gebruikt kunnen worden door de gemeenschap en ook jij je er echt thuis kunt voelen.
WAT KOST DE HUUR VAN EEN APPARTEMENT MIJ?
De kale huur is EUR 845 per maand.
Daarnaast betaal je servicekosten van EUR 176 (inclusief EUR 45 verwarming) per maand. Deze kosten worden in rekening gebracht voor de aangeboden diensten, zoals de huismeesters (Tenant Ambassadors), schoonmaak, beveiliging, vloeren, zonwering maar ook voor internet en verwarming in je appartement.
Servicekosten zijn een voorschot. Jaarlijks ontvang je een overzicht van de werkelijk gemaakte kosten. Indien van toepassing worden de kosten verrekend.
Je gaat een huurcontract aan voor een jaar. Daarna is het contract maandelijks opzegbaar.
Er is een mogelijkheid om huurtoeslag aan te vragen. Of je in aanmerking komt voor huurtoeslag is natuurlijk geheel afhankelijk van je inkomen, dit kun je berekenen op de website van de Belastingdienst.
Vloer
Wanden
Het complex August biedt uitzonderlijk gemak. Het dagelijks leven is eenvoudig met een Albert Heijn, Lidl, een huisartsenpraktijk en een apotheek die allemaal direct aan het August Allebéplein liggen. Voor ontspanning ligt het populaire Rembrandtpark op slechts 5 minuten lopen, waar je kunt genieten van het vele groen voor sport en ontspanning. De grotere Sloterplas is ook dichtbij, ideaal voor strandbezoek en watersport. De bereikbaarheid is een belangrijk kenmerk. Tram- en bushaltes bevinden zich aan het plein, terwijl metrostation Postjesweg en het grote treinstation Amsterdam Lelylaan beide binnen 10 minuten lopen liggen. Dit zorgt voor directe verbindingen door de hele stad en naar Schiphol.
| Voorziening | Naam / Informatie | Afstand (circa) |
|---|---|---|
| Huisarts | Huisartsenpraktijk Allebé | ~ 50 m |
| Apotheek | BENU Apotheek August Allebéplein | ~ 100 m |
| Supermarkt | Albert Heijn & Lidl (aan het plein) | ~ 150 m |
| Recreatie | Rembrandtpark | ~ 400 m |
| Sloterplas | ~ 1200 m | |
| Parkeren | Parkeergarage Mercado / Parkeren op straat | ~ 200 m |
| Openbaar Vervoer (OV) | Tram- & Bushalte August Allebéplein (Tram 13, Bus 18) | ~ 250 m |
| Metrostation Postjesweg (Metro 50, 51) | ~ 600 m | |
| Station Amsterdam Lelylaan (Trein, Tram, Metro, Bus) | ~ 950 m |
De makkelijkste manier om dit te weten te komen, is met een Gratis Account! Start hier, vul je profiel helemaal in en voeg de woningen die je leuk vindt toe en vul ook je zoekprofiel in. Het systeem laat dan direct zien of het past.
Wij werken met Open Huizen, waar ook jij van harte welkom bent. Je wordt automatisch hiervoor uitgenodigd als we je gegevens hebben. Hier lees je alles wat je moet weten, zodat jij er helemaal klaar voor bent. We hopen je snel te zien! :)
Door naar het (online) open huis te komen en/of na het open huis de 3 cijferige code in te vullen en de Datakeeper controle uit te voeren. Hierna ontvang je automatisch een huurvoorstel en als je aan de beurt bent, sturen we je snel de huurovereenkomst. Hier lees je uitgebreide info over het hele proces.
